Доли в квартире у детей продать
Оглавление:
- PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)
- Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир
- Как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире
- Как законно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?
- Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
- Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
- Доля ребенка в квартире 2023
- Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?
PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)
Если в числе собственников квартиры значится несовершеннолетний ребенок, то продажа такой недвижимости затруднена. Для осуществления сделки понадобится согласие контролирующих органов.
Это быстро и бесплатно! Так что, даже если родители намерены сделать ребенку лучше – например, разменять старую квартира на более просторную – то им придется постараться для проведения сделки. В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, интересующий многих родителей:
«Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?»
. Оглавление: Просто продать квартиру, если долей в ней владеет ребенок, не получится.
Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего собственника: порядок, документы и особенности 2023 года
Дети могут быть владельцами доли в праве собственности на жилье – законом это не запрещено.
По приватизации или по другому основанию ребенок получил часть жилплощади – не имеет значения. Если семья стремится улучшить свои жилищные условия, появляется проблема, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли.
- эмансипации по суду.
- заключения брака;
Вопросами распоряжения недвижимостью малолетних, долями несовершеннолетних детей занимаются родители или опекуны, которым для этого не нужна специальная доверенность.
Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир
Последнее обновление: 24.03.2023 О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок (особенно покупателям) нужно знать следующее.
Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет (). В силу возраста, они еще не имеют полной , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители – опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах – Органы опеки и попечительства. Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка (речь идет о его доле собственности), а также случай, когда ребенок только прописан в квартире – несколько усложняет сделку, и имеет ряд нюансов (об этом ниже).
Что такое , и как о нем узнать – см.
Как продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире
Есть вопросы?
Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл.
- Жилищным Кодексом;
- Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997г.
- Гражданским Кодексом;
- Федеральным законом № 1541-1 от 04.07.1991г.;
- Конституцией РФ;
- Семейным Кодексом;
Если в сделке участвуют малолетний собственник,
Как законно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?
У многих собственников недвижимости возникает вопрос: как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?
Осуществить продажу недвижимости с условием доли у ребенка сложно, но все же возможно, если знать ряд нюансов этой процедуры. Продажа квартиры с долей ребенка Получить разрешение на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему лицу, можно лишь через обращение в органы опеки и попечительства (ООиП).
При этом нужно позаботиться о подготовке документов, подтверждающих, что после продажи старой доли, ребенок получит права на новую долю в купленном жилье. Если документальное разрешение не будет получено, тогда сделку аннулируют на основании судебного решения. Участники сделки, допустившие нарушение закона, могут быть привлечены к уголовной ответственности.
Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
Продажа квартиры, в которой часть (доля) принадлежит несовершеннолетнему (лицу младше 18 лет – п.
Однако, сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства (ООиП), на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан.
Далее мы подробно разберем порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка. В глазах закона дети – это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью. Родители являются выразителями интересов своих детей, а только потом в дело вступают ООиП, когда есть вероятность ущемления интересов детей.
При продаже доли несовершеннолетнего число участников
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего
» непросто, учитывая подготовку документов и решение всех вопросов в процессе сделки. Если долей жилья владеют ещё и несовершеннолетние граждане, это существенно усложняет задачу.
Необходимость переезда возникает довольно часто, будь это переезд в другой город или район населённого пункта, расширение жилплощади или другие причины. Российским законодательством разрешена продажа , доля в которой предназначена для несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником.
Но это возможно только при выполнении ряда условий и с учётом всех правовых нюансов.

Главным правилом сделки с продажей жилплощади, где живут и зарегистрированы дети, является запрет на ущемление их прав.
Рассмотрением этого вопроса занимаются органы опеки и попечительства, которые в результате выносят решение.
Доля ребенка в квартире 2023
/ / / Продать долю ребенка в квартире Новости законодательства: с января 2016 года изменились правила продажи долей. За консультацией обращайтесь к нашим специалистам.
Продать долю ребенка в квартире — нужна помощь? Обращайтесь к нам. Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче. Более сложный и менее выгодный вариант — когда доля квартиры не соответствует определенной комнате.
От размера самой доли может зависеть процедура ее продажи или иного способа отчуждения.
Для несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником доли в квартире, существуют более жесткие правила продажи его доли. Кроме всех документов, требуемых обычно при продаже доли совершеннолетним гражданином, здесь требуется дополнительно согласие органов опеки и попечительства на такую продажу.
Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?
Konstantin Yuganov/FotoliaВы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства.
Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают законным представителям письменное разрешение о возможности распоряжаться имуществом несовершеннолетнего.
При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетней внучки есть доля, ее права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены.