Если наниматель квартиры затопил соседей


Ответственность квартиросъемщика при затоплении


› По общему правилу законодательства РФ, следует, что лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Вроде кажется все просто и ясно.

Если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Однако, данный вывод является поверхностным и преждевременным. Гражданское законодательство Российской Федерации в области договоров найма устанавливает, что наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг и производить ремонт устройств, находящихся в жилом помещении для оказания коммунальных услуг.

неисправность сантехники (внутриквартирных вентилей стояков, смесителей) и прорыв бытовой техники (прорыв шланга стиральной, посудомоечной машины); прорыв трубопровода на крыше или у соседей, проживающих на этаж выше; неисправность общедомовой системы коммуникаций (стояк канализации и водоснабжения, центральная система отопления).

Юридическая компания Аймрайт

Главная > Вопросы и ответы > Как определяется ответственность собственника и нанимателя квартиры при заливе квартиры соседей?

Как определяется ответственность собственника и нанимателя квартиры при заливе квартиры соседей? ­­­­ Вопрос: Здравствуйте! Я снимаю квартиру по договору найма 7 месяцев, дом новый, ему около года . Неделю назад я затопила соседей.

Меня не было дома .Затопление произошло из-за того что: лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок. По факту затопления мы вызвали комиссию из управляющей компании, у нас есть акт, в котором это написано. Но по договору найма есть несколько нюансов: 1)во первых по акту приема-передачи я подписываюсь под тем, что принимаю сантехническое оборудование в исправном виде.( но это ведь скрытое повреждение, как это возможно было усмотреть?)

Собственник сдал квартиру в наем.

Так же есть акт, который зафиксировал повреждения в снимаемой мной квартире.
N 74-КГ13-11)

Смотрите также раздел Обратная связь/Объявления ВНИМАНИЕ: В СВЯЗИ С ВОЗНИКАЮЩЕЙ ОБЯЗАННОСТЬЮ ПО ВНЕСЕНИЮ В ФОНД КАПРЕМОНТА ТВЕРСКОЙ ОБЛ С 01 ИЮЛЯ 2014Г ПЛАТЫ ЗА КАПРЕМОНТ ВНИМАНИЕ: ПРОСИМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЧЕРЕЗ НАШ САЙТ не позднее 25-го числа текущего месяца (за июнь — до 25 июня и т.д.) — чтобы перейти к разделу передачи показаний ИПУ, нажмите на выделенный синим цветом фрагмент 16.05.2014 Собственник сдал квартиру в наем.

Кто ответит за ущерб, если затоплены соседи? (Определение СК по ГД ВС РФ от 22.04.2014 г.

Кто ответит за ущерб, если затоплены соседи? ( Собственник, чью квартиру затопили соседи сверху, обратился в суд, потребовав возместить ущерб. Иск был предъявлен к собственникам квартиры, в которой произошел разрыв радиаторной батареи (из-за ее промерзания). Возражая против требований, ответчики сослались на то, что их квартира сдана ими в наем другому лицу.
Это подтверждено договором аренды. В данном договоре прописано, что наниматель принял на себя ответственность за содержание и эксплуатацию арендуемой квартиры.

Квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Заголовок статьи является наиболее часто задаваемым вопросом при заливе квартиры, поскольку в последнее время жилые помещения часто сдаются в наем и арендаторы не всегда ответственно относятся к снимаемому жилью так же как и его собственники.В настоящей статье мы дадим ответ на этот вопрос и расскажем о порядке действий, в случае если вы вместо квартирантов.

  1. Каждый случай уникален и индивидуален.
  2. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  3. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

По общему правилу лицо, причинившее вред обязано возместить его в полном объеме. Казалось, бы все просто, если обязанность возложена на лицо, которое причинило вред, то значит квартиранты обязаны возместить стоимость ущерба.

Однако, данный вывод преждевременный и поверхностный.Гражданское законодательство в области договоров

Как поступать, если квартиранты затопили соседей – кто должен платить?

/ / Содержание: Основные положения, алгоритм действий, некоторые особенности, связанные с вопросом, что делать, если жильцы сдаваемой квартиры залили других соседей – об этом и не только ниже. Пострадавшие от залива обращаются к собственнику квартиры с претензией, на которую он парирует, что:

  1. не живет в этом доме;
  2. недвижимость передана по договору аренды другим лицам;
  3. все претензии предъявлять им.

Определенная логика в этом есть, она справедлива при ответе на вопрос: если квартиранты затопили соседей, кто должен платить?

Но при условии соблюдения нескольких требований. Первое – собственник квартиры перед ее сдачей выполнил свои обязанности, которые на него возлагаются п.2 ст.676 ГК РФ, а именно:

  1. Осуществляет требуемую эксплуатацию принадлежащей ему недвижимости;

Квартиранты затопили соседей снизу, чего ждать,как вести себя в суде?

444 юриста сейчас на сайте Здравствуйте.

Я собственник квартиры. Пустил квартиранта по договору найма, некий Ш.А.С.На второй день он затопил соседей с 5 по 2 этаж.

Квартирант вызвал аварийную службу, меня предупредил. Мастера установили, что виновником является Ш.А.С., т.к открыл кран который стравливает воздух из трубы полотенцесушителя( 5 этаж), и не смог его закрыть,при этом сломал барашек на вентиле. Составлен соответствующий акт. Но квартирант Ш.А.С. вину не признает, мол это не он, это прорвало трубу.
С квартиры он съехал очень быстро.

Но у меня есть его все паспортные данные и его прописка. Платить он добровольно не собирается, хочет через суд.

В договоре найма, у меня все прописано.

Как быть, если затопили соседи сверху, проживающие в муниципальной квартире?

Здравствуйте!

Что всю ответственность во время проживания за содержание и пользованием жилья берет на себя наниматель, т.е Ш.А.С. Соседи будут подавать судебные иски, я тоже хочу подать иск на Ш.А.С.
Надо мной живут соседи, которые ведут аморальный образ жизни – зачастую устраивают застолья с приглашением большого количества гостей и последующими скандалами. Иногда они не проживают в квартире по 1-2 недели – с чем это связано, непонятно.

Проблема в том, что эти соседи довольно часто меня топят – как при проживании в квартире, так и при их отсутствии постоянно затапливается ванная комната. Еще после первого затопления обратились в управляющую компанию, чтобы взыскать ущерб. Но они нам поведали, что квартира эта муниципальная, а значит, взыскивать ущерб не с кого.

Но это же неверно? Почему меня должны топить регулярно – минимум раз в месяц – а я должна молчать и вновь делать ремонт.

Как быть? Ответ юриста: Здравствуйте!

Первоначально вам следует обратиться в муниципалитет и оповестить их о том факте, что жильцы квартиры нарушают общественный порядок. Лучше сделать это коллективно с соседями, собрав подписи.

Квартиранты затопили соседей и отказываются возмещать ущерб

1.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Кроме этого, он обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.

4 ст. 30 ЖК РФ). В случае передачи жилого помещения по договору коммерческого найма наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату

Квартиранты затопили соседей: кто должен платить?

» Содержание Многие люди сдают свои квартиры в наем. Но арендаторы не всегда ответственно относятся к чужой собственности. Они могут испортить вашу мебель, сломать сантехнику и даже нанести вред имуществу жильцов соседних квартир.

Что делать, если ваши квартиранты причинили ущерб соседям? На первый взгляд все кажется просто — вред обязан возмещать тот, кто его причинил.

Об этом говорит закон. Следуя такой логике, провинившиеся квартиранты обязаны компенсировать соседям всю стоимость имущественных повреждений. Но этот вывод не всегда будет верным. Зачастую возмещение вреда ложится на собственника квартиры.

По закону ответственность за сантехнику и прочие коммуникации, находящиеся в квартире, лежит на собственнике. Поэтому он обязан вовремя производить ремонт и обслуживание инженерного оборудования, поддерживая помещение в пригодном для проживания состоянии.