Можно ли сдавать квартиру в наем


Можно ли сдавать квартиру в наем

Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду?

Если у вас в распоряжении имеется свободная жилплощадь, то самым разумным решением ее использования будет сдача ее в аренду другим людям. Это и дополнительный источник дохода собственнику и способ покрыть ежемесячно начисляемые коммунальные платежи за жилье. Кто имеет законное право сдавать квартиру в аренду? Законное право согласно Гражданскому Кодексу РФ сдавать квартиру в аренду имеет, прежде всего, собственник квартиры.

Таким правом может быть наделено и любое физическое или юридическое лицо, уполномоченное владельцем на заключение договором найма с людьми, арендующими жилье. Это значит, что оформлять договор найма, а также получать доход от аренды могут только те лица, на чье имя владельцем квартиры составлена соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса.

Как законно сдать квартиру в аренду?

Договоры бывают нескольких видов.

Есть долгосрочный и краткосрочный договор найма, который заключается между двумя физическими лицами сроком до одного года и на срок больше года. Также есть договор аренды, который заключается между юридическим и физическим лицом.

Все они заключаются в письменной форме. В грамотно составленном договоре насчитывается два десятка пунктов, часть из них стандартные, а часть зависит от договоренностей сторон и конкретного случая.

В договоре в обязательном порядке указываются граждане, которые будут проживать в квартире совместно с арендатором/нанимателем, устанавливается размер оплаты за пользование имуществом, определяется порядок оплаты коммунальных платежей. В отдельном документе стороны описывают состояние передаваемого в аренду имущества и указывают перечень предметов мебели и техники, в случае, если квартира сдается с обстановкой. Стандартным условием является установление гарантийного платежа — денежной суммы, которая гарантирует собственнику, что он получит возмещение, если арендатор съедет из квартиры, не предупредив об этом заранее, или испортит имущество в квартире.

Как официально сдать квартиру в аренду: необходимые документы и требования для арендодателя

Сдача собственной недвижимости под аренду воспринимается как ведение бизнеса и способ дохода, и обязательным условиям является уплата налогов. Для того чтобы обезопасить себя от порчи имущества и застраховаться от неплательщиков необходимо заключить официальную сделку аренды и заверить документы у нотариуса.

Рекомендуем прочесть:  Жукова курск военная часть 35525 сайт

Есть несколько видов предоставления имущества — длительный съём и посуточная аренда. Во втором случае рекомендуется открыть ИП для более удобного ведения документов. Сдача жилья под аренду имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы не нарушить закон. О правилах и требованиях сдачи квартир в аренду — далее в статье.
Навигация по странице Прежде, чем ответить на вопрос «Как сдать квартиру в аренду официально», предлагаем вам сначала ответить на другой. Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо.

А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:

Как сдать квартиру в аренду

Квартира — это не только место проживания, но и объект способный приносить стабильный доход.Содержание:Возможность сдавать недвижимость в наем зависит от того, какие права имеет владелец на данный объект недвижимости. Например, владельцы распоряжаются имуществом по собственному усмотрению. Их правомочия ограничиваются той чертой, за которой уже нарушаются права других лиц.Наниматели, которые владеют жильем по договору социального найма ограничены в возможностях.

Согласно нормам жилищного законодательства они должны получить согласие собственника на осуществление этих действий. В лице владельца выступает муниципалитет.Плюс ко всему необходимо чтобы все лица, зарегистрированные в данном помещении, предоставили свое согласие на производство операций с объектом недвижимости.Статья 76 ЖК РФ гласит

Как сдать квартиру в аренду?

Сдача квартиры в аренду – ответственный шаг для любого собственника.

Аренда привнесет в жизнь арендатора не только дополнительный доход, но и дополнительные риски, связанные с сохранностью имущества и прочими материальными убытками. Чтобы обезопасить себя от безответственных съемщиков, специалисты рекомендуют сдавать квартиру в соответствии нормам законодательства. Собственник, сдающий квартиру, может рассчитывать на правовую поддержку государства в случае возникновения спорных ситуаций и конфликтов со съемщиками.
Процедура сдачи квартиры в аренду регулируется главой 35 ГК РФ «Наем жилого помещения», содержащей в себе 18 отдельных статей, предусматривающих все ситуации, которые могут произойти в процессе арендования жилья.

Рассмотрим подробно каждый пункт. Сдавать жилье в аренду согласно законодательству может только его собственник либо представитель собственника, имеющий нотариальную доверенность на распоряжение жильем.

Как сдать квартиру в аренду правильно


Если у человека имеется свободное помещение, он может сдать его в аренду.

Действие позволяет получать прибыль. Однако далеко не все знают, как сдать квартиру в аренду правильно по закону. Нарушение установленной процедуры может стать причиной применения штрафных санкций. Если человек хочет действовать правильно, ему предстоит заключить соглашение с клиентом и уведомить о сдаче квартирыв аренду уполномоченные органы.
Дополнительно предстоит начать осуществлять уплату налогов.

Рекомендуем прочесть:  Как отказаться от уплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома

Договор должен быть заполнен правильно.

В иной ситуации бумага может быть признана недействительной. В соответствии с нормами осуществляется и передача денежных средств в счет оплаты аренды.

Если человек хочет не допустить ошибок, он должен заранее ознакомиться с процедурой оформления договора и заключения сделки. О том, какой пакет документации предстоит подготовить, об особенностях составления договора, а также о нюансах уплаты налогов поговорим далее.

Как сдать квартиру в аренду официально?

Время – деньги.

Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру.

В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы.

Кроме того, пустая жилищная площадь требует постоянных платежей, а потому сдавать ее необходимо уже хотя бы для того, чтобы их перекрывать.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.
Это быстро и бесплатно!Очень часто хозяева оставляют квартиры пустыми, просто потому что не знают, как и что нужно делать, как правильно оформлять документацию

Как официально сдать квартиру: пошаговая инструкция.

Договор аренды квартиры между физическими лицами. Преимущества законной сдачи квартиры

.

У вас есть в собственности свободная квартира, в которой никто не живет?

Она простаивает, и вы тратите много денег, времени и сил на ее содержание?

Пора это прекратить и сделать недвижимость источником дохода! Как официально сдать квартиру и что для этого нужно? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье!1.

Заключение договора. Это поможет избежать многих непредвиденных расходов и даже может уберечь от больших проблем. Все мы знаем, что наниматели бывают разные. Одни очень чистоплотные, честные и аккуратные.

Другие- безалаберные и безответственные, а еще встречаются даже мошенники. Именно последняя категория людей может доставить вам много проблем. Поэтому присматривайтесь внимательно к личности нанимателя.

Бывают случаи, когда квартиросъемщики выносят из квартиры имущество и технику, портят ремонт и мебель.

Как сдать квартиру

Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных способов вложить и приумножить денежные средства. Можно купить квартиру и сохранить деньги — недвижимость каждый год дорожает, поэтому инфляции почти нет.