Ндс в дду


НДС при ДДУ жилых домов


Застройщик, привлекающий для строительства многоквартирного дома генерального подрядчика, выступает наподобие посредника (коллективного заказчика) в расчетах между таким подрядчиком и дольщиками: от последних застройщик получает деньги, которые расходует по направлениям, указанным в пункте 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ; сэкономленные средства переходят в собственность застройщика. Напомню норму ст. 992 ГК РФ: когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Экономия – это и есть дополнительная выгода, остающаяся в распоряжении застройщика. 1 п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54, сделка застройщика и дольщика напоминает договор комиссии, в

Реализация прав ДДУ НДС

Вопрос:С нашей организацией (торговля строительными материалами) субподрядчики «рассчитались» по долгам переуступкой права требования на жилое помещение.

На мой взгляд, в соответствии с толкованием, принятым в абз.
Мы зарегистрировали договор ДДУ, и не дожидаясь передачи квартиры продаем по переуступке свое право требования физ.лицу. Продаем с наценкой. В данном случае с суммы наценки нам нужно начислить НДС. Выписывается ли в этом случае счет-фактура? Если да, то на всю сумму продажи или только наценку. Какие бухгалтерские проводки нужно оформить в нашем случае при выбытии ДДУ?
И какой датой проводим операцию?

Датой подписания договора цессии или датой госрегистрации ДДУ на физ.лицо? Оплата физлицом будет производится наличными путем внесения на расчетный счет организации после регистрации ДДУ.

Отвечает Александр Ермаченко, экспертПо общему правилу, реализация имущественных прав (в данном случае — права требования к застройщику) на территории РФ облагается НДС (подп.

Продажа квартир по договору долевого участия ндс

/ / СодержаниеУступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ (ч. 1 ст. 11 Закона N 214-ФЗ).Согласно п.

22 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них освобождаются от уплаты НДС.

Рекомендуем прочесть:  Как произвести оплату ком услуг онлайн банковской картой

Таким образом, приобретаемое Вами имущественное право не будет использоваться для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения НДС, поэтому в данной ситуации Вы не вправе принять к вычету НДС по приобретенному имущественному праву на квартиру.Спустя почти год МНС России издает очередное Письмо по этому вопросу от 21.02.03г.
№ 03-1-8/638/17-Ж751 (Приложение № 4), которое по содержанию практически аналогично апрельскому документу.

Долевое участие в строительстве

Облагается ли НДС договор на участие в долевом строительстве?

Сторона в договоре ссылается на пп. 23. 1 п. 3 ст. 149 НК РФ. и следовательно пишет, что не облагается.

Так же в договоре предусмотрена выполнение застройщиком работ по отделке квартиры, будут ли данные работы облагаться НДС? Москва

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 5931 ответ 1422 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г.

Какие могут возникнуть риски в случае если в договоре стоимость не облагается НДС? 09 Августа 2016, 20:41, вопрос №1340801 Ирина, г.

Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1422отзыва
  2. 5931ответ

Здравствуйте, Ирина!

Разъяснения по данному вопросу дал Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина: Об НДС при

Пресс-рум


2023-12-10 Поделиться: Ответ: Услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с физическими лицами, за исключением объектов производственного назначения, были исключены из облагаемой НДС деятельности с 01.10.2010 г.

Обоснование: В целях реализации социально-значимых программ был принят федеральный закон от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ № 214»). ФЗ № 214 усложнил процесс получения застройщиками денежных средств от физических лиц и сделал такое получение менее экономически выгодным.
В целях улучшения положения застройщика и придания долевому строительству лучшей инвестиционной привлекательности, 17.06.2010 был принят Федеральный закон № 119-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ № 119»).

НДС при получении взносов от участников долевого строительства

Подборки из журналов бухгалтеру Подробности Категория: Подборки из журналов бухгалтеру Опубликовано: 10.12.2013 13:30 О порядке исчисления НДС при поступлении заказчику-застройщику взносов по договорам долевого участия в строительстве нежилых помещений рассказывают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Ольга Волкова и Вячеслав Горностаев Организация является заказчиком-застройщиком, ведет строительство как собственными силами, так и с привлечением подрядных организаций и заключает договоры долевого участия в строительстве нежилых помещений. Участник долевого строительства осуществил соответствующие платежи (взносы) согласно условиям договора.

Рекомендуем прочесть:  Стать на очередт на квартиру как расчитать доходы

Каков порядок исчисления НДС в данной ситуации?

Взаимоотношения участников процесса строительства регулируются, в частности, положениями главы 37 ГК РФ,

1.4.

НДС при строительстве жилых и нежилых помещений

Право и рынок by narodirossii • 28.02.2014 Описание ситуации: Организация заключает инвестиционные договоры на строительство жилых и нежилых помещений с юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений” и договоры долевого участия по Федеральному закону N 214-ФЗ. Согласно договору организация является застройщиком, при этом конкретная сумма вознаграждения застройщика не определена, имеется лишь сумма и доля инвестиций. Строительство на начальной стадии производится за счет собственных средств организации (создание проектов, оформление разрешительной документации и другое).

Впоследствии вплоть до окончания строительства привлекаются средства инвесторов или дольщиков. Доля собственных и инвестиционных

ДДУ коммерческое помещение. ндс

подскажите, пожалуйста, при заключении договора долевого участия в строительстве коммерческого помещения застройщик должен платить НДС с общей суммы договора или только с экономии?

Отвечает Марина Родионова, эксперт Со средств, поступающих от участников долевого строительства в оплату строительных работ, которые застройщик выполняет собственными силами, застройщик должен заплатить НДС как с выручки от реализации (ст. 39 и подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

В части строительных работ, которые ведутся силами подрядчиков, суммы, поступающие от участников долевого строительства, для застройщика не являются выручкой от реализации. Они представляют собой возмещение расходов застройщика на оплату услуг подрядных организаций, с которых платить НДС не нужно.

Если договором предусмотрена передача дольщикам нежилых помещений, предназначенных для предпринимательской деятельности, то со стоимости услуг, относящихся к этой части долевого строительства, застройщик должен начислить НДС (см. письма Минфина России от 26 июня 2012 г. № 03-07-15/67, от 4 мая 2012 г.

№ 03-07-10/10, ФНС России от 16 июля 2012 г.

№ ЕД-4-3/11645)

Налогообложение договора долевого участия

Автор статьиАнастасия Любогощинская 3 минуты на чтение533 просмотровСодержание Согласной действующим нормам НК РФ предусмотрен льготный порядок налогообложения компаний-застройщиков, реализующих жилье в рамках договоров долевого участия (ДДУ).